Welke invloed heeft de gewijzigde (fiscale) wetgeving voor u?
Koopt u een duurdere woning dan uw huidige woning, dan behoudt u uw aflossingsvrije hypotheek zonder verplichte fiscale aflossingsschema volgens het oude regime. Voor al het meerdere dat u leent, geldt de nieuwe fiscale aflossingsverplichting.

Bestaande hypotheek verhogen

U heeft een hypotheek en u wilt deze in 2013 verhogen. Voor het bedrag van de verhoging geldt dat u een annuïtaire of lineaire hypotheek moet afsluiten.

Bent u van plan om uw eerste woning te kopen? Dan bent u (sinds 1 januari 2013) verplicht om een 100% annuïtaire hypotheek nemen. U mag ook een lineaire hypotheek kiezen (lees hieronder), maar dat is voor een starter meestal duurder. Een andere hypotheekvorm (bv. banksparen) is voor u als starter niet meer mogelijk.

U kunt tot 1 april aanstaande nog belangrijke aanpassingen doen om op fiscaalvriendelijke wijze uw aflossing veilig te stellen. Praktijk leert dat de meeste mensen te weinig aflossen op de bestaande hypotheek. Men kocht een woning in de tijd dat iedereen er vanuit ging dat de woning wel meer waard zou worden. De economische crisis brengt ons weer met beide benen op de grond.

Maak gebruik van de fiscale voordelen voordat het te laat is.
Het zal u niet ontgaan zijn: De (fiscale) wetgeving voor hypotheekrenteaftrek van bestaande en nieuwe hypotheken is per 1 januari 2013 gewijzigd. Er geldt voor bestaande hypotheken een overgangsperiode tot 1 april 2013. Daarna zijn de nieuwe regels van kracht. De bedoeling van deze aanpassingen is om ervoor te zorgen dat mensen aan het einde van de hypotheek deze ook kunnen aflossen.